«Вторичка»: кризис больно бьет
Вторичное жилье, пожалуй, самая большая сфера торговли в недвижимости.
Такое жилье само собой подразумевает повышенный спрос. Тут сплетаются и менталитет покупателей, и отношение продавцов.
Одни думают, что вторичное – дешевле, а другие меньше возятся с таким жильем, что и вызывает такую популярность этого сектора рынка.
На «вторичке» не могли не отразиться последние события в мире, точнее, злополучный МФК, расшифровываемый, как мировой финансовый кризис.
Кроме того, что потенциально все жилье подешевело, произошли подвижки с ценами в различных валютах.
Связано это, как и с резким падением спроса, так и с ограничениями выдачи банками долларовых кредитов, многие из которых ранее брались исключительно под покупку недвижимости.
Спрос также упал просто из-за желания отдельных покупателей просто подождать развития событий.
Вместе с тем, произошел рост цен в родной валюте – рублях. Это прямое последствие падения курса рубля и обесценивания национальной валюты, которой теперь потребуется больше для покупки квартиры.
Без сомнения, с началом работы банками по валютным, прежде всего, долларовым кредитам, цены постепенно вернутся на свои прежние позиции.
Стоить заметить и то, что на рынке ожидается повышение сезонного спроса перед летом – так было уже много лет, и нет причин, несмотря на последние события, думать, что недвижимость в Москве окажется никому не нужна.
Хотя те, кто сумел предвидеть развитие ситуации, уже успел выгодно вложить деньги. Остальным же приходится ждать, и надеяться на стабилизацию валютных процессов, которые позволяет выгодно продавать и перепродавать жилье.
Другое дело, что никто не может предсказать, когда же наступит это долгожданное время.
В любом случае, ситуация на рынке заставляет ждать, жилье дешевеет и стареет, так что получить за него «по-полной» уже никому не удастся.
Эксперты прогнозируют, что к осени станут понятны перспективы работы на рынке вторичной недвижимости.
Этого же времени ждут и банки. С надеждой, что все наладится…
Смотрите также:
Продажа, покупка, обмен вторичного жилья в Москве
