РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: итоги прошедшего года и прогнозы на будущее
Проведем анализ рынка недвижимости в ушедшем году. В 2009 году на рынке наступило некоторое затишье. Почти до конца года наблюдалось снижение цен на недвижимость, однако обвала рынка не произошло, как и падения цен «в разы» не было. Почти в ноябре продавцы предприняли попытки увеличения цен. Хотя трудно сказать, что попытки были успешны, но тенденция роста уже была видна.
Знаковым моментом на рынке недвижимости в последние месяцы ушедшего года было появление дефицита на дешевые одно- и двухкомнатные квартиры. В связи с этим некоторые агентства недвижимости поднялись на более высокий уровень сравнимый с уровнем предыдущих лет.
Влияние кризиса на экономику нашей страны оказалось в ряде направлений мощнее, чем на экономики зарубежных государств. А рынок недвижимости оказался лакмусовой бумажкой, которая показала реальное состояние нашей экономики. К большому сожалению, наблюдалось масштабное падение рынка недвижимости. В сравнении с другими рынками он пострадал больше всего.
Рынок недвижимости в прошедшем году сильно изменился, покупатели стали рациональными и направили свое внимание в более экономичный сегмент. Около трети риэлторских компаний ушли с этого бизнеса.
В целом за время кризиса цены на вторичное жилье упали в среднем до 35 процентов.
Также поменяются и сами квартиры – кризис принудил строителей повысить качество их работы. Идет тенденция к уменьшению формата новостроек, уменьшается общая площадь одно- двух- и трехкомнатных квартир.
Следует отметить, что многие агентства недвижимости адаптировались на кризисном рынке и готовы вновь стартовать с новой позиции.
Смотрите также:
«Вторичка»: кризис больно бьет
