Московское агентство недвижимости Флэт и Ко











Новостройки против Вторичного рынка: что выбрать покупателю?

Традиционно «квартирный вопрос» считается одним из самых острых. Покупка же квартиры в наши дни, на «перегретом» рынке недвижимости, - мероприятие сложное вдвойне.

Перед потенциальным покупателем открывается как минимум три пути: купить квартиру на вторичном рынке, приобрести готовое жилье в новостройке или же вложиться в свой будущий дом на этапе строительства.

 

Начнем с последнего варианта. Несомненно, инвестиции в строящееся жилье являются выгодным вложением,особенно, если это элитное строительство. С каждым днем ценность строящегося дома повышается, и к концу строительства квадратный метр в таком доме будет стоить на порядок дороже. После ввода дома в эксплуатацию и оформления в собственность цены подрастут еще. Таким образом, вложение средств в строительство на «нулевом цикле» можно рассматривать как весьма выгодную инвестицию. И, конечно, участие в так называемом долевом строительстве зачастую единственный способ приобрести жилье для покупателей с ограниченными средствами.

Единственным, но весьма существенным недостатком этого варианта покупки квартиры стали нередкие в последние годы случаи мошенничества со стороны недобросовестных застройщиков. Риск вложить все имеющиеся средства и не получить взамен квартиры достаточно велик. Предотвратить подобные действия и обезопасить себя можно лишь путем тщательного отбора строительных компаний. Прежде чем заключать договор инвестирования с продавцом, нужно проверить всю имеющуюся на рынке информацию о данной компании. Репутация застройщика очень важна, особенно принимая в расчет тот факт, что въехать в квартиру, приобретенную «на стадии котлована», можно будет только через 1-2 года. Все это время сохранность средств покупателя зависит от застройщика.

Другой вариант – приобретение готового жилья либо в новостройке, либо покупка вторичного жилья.

Новостройки имеют ряд преимуществ по сравнению со вторичным жильем: квартиры в новостройках более комфортабельны, планировка квартир отвечает современным стандартам, возможна перепланировка в соответствии с пожеланиями покупателей, установка пластиковых стеклопакетов.

Квартира в новостройке лишена проблем с устаревшими коммуникациями, не придется менять батареи, водопровод, канализацию. Квартиру в новом доме легче обеспечить новыми, современными средствами связи: доступом в интернет, кабельным телевидением.

К тому же, юридически безопаснее покупать квартиру «из первых рук», не обремененную обязательствами прежних хозяев. Юридическая «чистота» квартир на вторичном рынке – риск, сопоставимый с недобросовестностью застройщиков при покупке жилья на начальных этапах строительства.

Новое строительство часто ведется массово, то есть застраиваются целые микрорайоны, создается инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, магазины. Таким образом, соседями покупающих квартиру в новостройке будут люди приблизительно равные по социальному статусу и образу жизни.

Флэт и Ко - продажа квартир в новостройках столицы

Смотрите также:

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Москве.

Полезно знать тем, кто желает КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

К списку статей

Web Statistics