Московское агентство недвижимости Флэт и Ко











Ипотека или аренда. Что лучше?

На сегодняшний день у человека со средним достатком, который хочет жить в отдельной квартире, есть только два варианта – ипотека и аренда. У обоих путей решения жилищной проблемы сегодня достаточно много сторонников. Попробуем разобраться, что же выгоднее.

Один из главных аргументов за ипотеку – жильё находится в собственности заёмщика кредита.

Осознание того факта, что эта квартира уже твоя, само по себе приятно. Кроме того, не страшен никакой рост цен на недвижимость – сумма кредита и выплат по нему неизменна. Можно делать ремонт по своему вкусу, прописывать родственников и даже сдавать приобретённое жильё (если есть где жить и хочется немного заработать, например, на ремонт).

 

С арендуемой квартирой всё наоборот. Нет никакой уверенности в завтрашнем дне (хозяин может попросить освободить помещение), прописки, ремонта. Арендная плата будет расти каждые полгода – год в соответствии с ростом цен на рынке недвижимости. Кроме того, арендуемая квартира никогда не станет вашей собственностью, сколько бы вы её не снимали, своей квартиры у вас не будет, а все средства, отданные в качестве арендной платы, фактически можно считать чистыми убытками.

Однако на проблему можно посмотреть и с другой стороны. При использовании ипотеки жильё находится в залоге у Банка, что не позволяет владельцу распоряжаться квартирой. Все свои действия вы обязательно должны согласовывать с банком, получать разрешение. Плюс переплата по кредиту сроком в 10 - 20 лет может быть значительной, а вот сколько будет стоить ваша квартира, даже в ближайшем будущем, предугадать сложно. Её цена может, как взлететь до небес, полностью окупив расходы и принеся прибыль, так и резко упасть, что сделает кредит разорительным. Да и выплаты по кредиту сейчас заметно выше среднестатистической арендной платы за сравнимую квартиру.

Не будем забывать и про дополнительные расходы при взятии кредита – плата за открытие счёта, за страховку и оценку недвижимости. Кроме того, в купленной квартире, прежде чем там можно будет нормально жить, придётся делать ремонт (пусть даже и косметический), покупать мебель и бытовую технику. Съёмную же квартиру можно найти уже в пригодном для жизни состоянии, со всей необходимой техникой и предметами домашнего обихода.

Так что же выбрать, ипотеку или аренду?

Однако в большинстве случаев выгоднее всё же ипотека, особенно в условиях постоянного роста цены квадратного метра жилплощади.

В любом случае наше агентство недвижимости готово помочь вам решить жилищную проблему по любому выбранному вами варианту.

Смотрите также:

Новостройки против вторичного рынка

Продажа, покупка, обмен вторичного жилья в Москве

К списку статей

Web Statistics